在英国留学购房划算吗

名义上，18岁以上的人可以在英国买房，但如果没有收入证明，银行不会给你任何贷款。因为几乎所有银行，贷款申请材料都必须提供就业证明、工资单、工资卡记录和税单。作为一个没有工作收入的学生，不太可能有齐全的材料。

有一个银行例外。这家银行是父母以子女的名义在英国买房的唯一途径，产权可以写孩子的名字。银行要求贷款人至少年满21岁，在伦敦买房，资金来源证明（最近三个月，可接受存款、股票、基金、理财等），并满足规定的存款条件。贷款比例为50%，利率在3.3%左右波动，本息同时偿还。你可以查看上述条件并评估你可以支付的费用以及贷款额度是否符合预期。如果以上选项都不适用，还可以向父母要钱，全额或以父母名义贷款在英国买房。一般贷款额度最高可达年收入的4-5倍。如果父母的工资比较高，或者有足够的积蓄和财力，通常可以从经纪包中借到一笔不错的钱，最高可达可贷房屋总价的70%，净利息还款，到期归还本金。贷款利率因银行和产品而异，最低为1.69%。比如在伦敦买一套40万英镑的公寓，贷款50%，20万英镑，申请后年利率2%。那么你只需要每月偿还4000英镑的抵押贷款，也就是每月340英镑。

如果你想“过户”，可以选择提前还本金，让你的父母把房产赠予你，这样就完全拥有了房子。如果你有工资储蓄，你也可以把它存起来，还你父母当时帮助你付的首付。事实上，当你在英国留学并且有足够的资金时，买房绝对是划算的。它每年可以节省超过上万英镑的租金。关键是房子每年增值3%-8%。几年后，房子的增值还可以抵消学费，就算以后不自己住，卖掉房子归还还本金是稳赚的。